Индивидуальное отопление в многоэтажном доме: все сложности перехода

переход на индивидуальное отопление, переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

В ряде регионов России собственники и наниматели жилья, расположенного в многоэтажном жилом фонде не всегда согласны с объемами начислений за поставляемую тепловую энергию. По опыту разных, в том числе Европейских, стран, более экономичным для пользователя типом отопления квартиры является индивидуальное.

Такой тип отопления более экономичен в плане возможности регулирования температуры во время отсутствия хозяев (на работе или в отпуске), а также более гибкой возможности включения или выключения отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

Сложности перехода

переход на индивидуальное отопление, переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Стоит отметить, что переход на индивидуальное отопление не всегда возможен из-за конструктивных особенностей того или иного жилого дома.

И даже если возможен, есть масса нюансов. Давайте их разберем:

  • Конкретная квартира, расположенная в многоэтажном жилом доме может перейти на индивидуально отопление только после согласования с органами местного самоуправления.
  • Также необходимо заручится согласием соседей (в случае, если они не планируют такой переход).

Согласование или отказ в переходе на индивидуальную систему отопления регламентируется Жилищным кодексом РФ. В составе необходимых для данной процедуры документов в обязательном порядке должен находиться проект переустройства жилого помещения, который готовится специализированной организацией.

Дополнительные документы

Также понадобится проект реконструкции системы центрального отопления МКД и проект реконструкции системы электроснабжения (в случае, если отопление будет осуществляться электричеством).

переход на индивидуальное отопление, переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Одним из ключевых подводных камней будет необходимость внесения оплаты не только за индивидуальное отопление квартиры, но и за центральное отопление общедомовой собственности.

Поэтому смысл в таком переходе есть только в случае, если переход на индивидуальное отопление производится всеми собственниками или нанимателями квартир, расположенных в МКД.

При этом такой переход возможен только в том случае, если система отопления МКД позволяет использование такой схемы теплоснабжения, а также в том случае если переоборудование системы отопления не нанесет ущерба конструкции дома и работе инженерных систем МКД.

Переоборудование жилья

При переоборудовании МКД на индивидуальную систему отопления необходимо помнить и общедомовом имуществе (подъездах, лестницах (для которых необходимо использовать качественные перила для лестниц), подвалах и чердаках). Отсутствие отопления в данных помещениях может стать причиной промерзания стен и фундаментов, что может значительно сократить срок эксплуатации МКД.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Я в доме хозяин
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: